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房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅會議召開 強化整治措施 做好問題化解

2019-02-13 08:49:10   來源:南陽晚報   評論:0 點擊:

[摘要]為加快推進我市房地產領域問題樓盤集中處置工作,有效化解房地產領域信訪突出問題,切實保障群眾合法權益,昨日,我市圍繞房地產開發項目不能按期交房、辦理證照手續不及時、配套設施不完善、物業管理不規范等突出問題,召開房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅會議。。

  南陽市人才工作網訊  為加快推進我市房地產領域問題樓盤集中處置工作,有效化解房地產領域信訪突出問題,切實保障群眾合法權益,昨日,我市圍繞房地產開發項目不能按期交房、辦理證照手續不及時、配套設施不完善、物業管理不規范等突出問題,召開房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅會議。會上通報了房地產領域問題樓盤整體情況,市中級法院、市檢察院、市公安局相繼作了表態發言,16個縣區相關責任人接收245個問題樓盤突出問題化解交辦函,時間節點為6月30日前。
 
  市委常委、政法委書記張明體,副市長戚紹斌、黃鈁出席會議。
 
  對問題樓盤實施“靶向治療”限期未辦結的不再給予優惠政策
 
  本次化解攻堅行動,將集中解決一批全市群眾反映強烈的樓盤信訪突出問題,促進房地產領域信訪矛盾有效緩解,提升群眾滿意度,建立、完善防范問題樓盤產生的體制機制,防止問題樓盤出現“增量”。此次集中整治的245個問題樓盤,問題集中在6個方面:爛尾樓盤52件、拖欠工資44件、拆遷安置46件、產權交易60件、物業管理28件、手續不齊15件。全市將圍繞房地產開發項目不能按期交房等一系列突出問題,深入研究違法建設、違法銷售、資金鏈斷裂、債務糾紛等問題癥結,采取針對性措施,“一案一策、分類化解”,有效解決影響項目建設推進、建設手續辦理、竣工驗收和不動產登記、物業管理等突出問題。
 
  集中攻堅階段,將對全市范圍內在建、在售、已售房地產開發項目和在開發建設、預售銷售、物業管理等環節出現問題的樓盤進行分類,分別移交相關職能部門和縣(區)處置;對市中心城區房地產市場秩序專項整治項目中未辦結項目,6月30日后全面結束整治,不再給予其整治相關優惠政策,并對未辦結項目梳理后分別移交區政府(管委會)、相關部門和南陽市房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅專項小組。
 
  此次化解攻堅行動一是定性目標:案結、事了、人和。即:省市交辦問題樓盤信訪案件全部辦結,全部穩定,無遺留,不新增。二是定量目標:通過為期一年的化解攻堅行動,力爭納入攻堅范圍的245個重點問題樓盤信訪事項,整治結束時零信訪,整治期間零重訪;力爭新排查的問題樓盤信訪事項,整治結束時辦結率達到100%,化解穩定率達到80%以上。
 
  整治期間,凡是發生房地產領域越級集體上訪、群體性上訪、非正常上訪的,公安機關要在第一時間介入,查清信訪活動中的違法行為,嚴格落實依法處置;對群體性上訪的幕后操縱者、挑頭骨干者、煽動串聯者、集資斂財者,要依法從嚴從快處置。
 
  整改不到位按“雙違”處置拒不配合的進入司法處置程序
 
  就省信訪工作聯席會議交辦的問題樓盤,凡涉及市中心城區房地產市場秩序專項整治項目的,依專項整治相關政策進行處置;涉及經適房、城中村、農運會后期遺留項目的,依據政府出臺的相關政策進行處置;涉及縣(區)的問題樓盤,依據交辦臺賬督促縣(區)處置。
 
  市中心城區房地產開發企業拒不配合或因主客觀條件無法完善手續的項目,6月30日后,不再享受相關優惠政策;6月30日后,房地產開發企業仍不能整改到位的,不再享受市中心城區房地產市場秩序專項整治的相關優惠政策,按“雙違”項目處置;有違法銷售行為的,按照《河南省城市房地產開發經營管理條例》等相關法律法規及政策規定依法處置。
 
  6月30日后,超過城市規劃控制范圍的整治項目,房地產開發企業仍不能整改到位的,移交至轄區政府處置;不按規劃建設、超容積率的整治項目,能調整的調整,不能調整的,按“雙違”項目處置;拆遷未完成的整治項目,移交至轄區政府處置。
 
  對2014年8月前已開工建設項目,按項目開工時的基準地價評估補交土地出讓金,且不做年期修正(原則上不低于同期周邊相同級別土地的出讓價款)。
 
  企業拒不配合和涉法涉訴的整治項目,進入司法處置程序,并依據《國家發展改革委等31都委關于對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》《南陽市房地產開發企業信用評價辦法》,對企業實施聯合懲戒;情節嚴重的,將企業納入“黑名單”。
 
  農運會遺留問題項目待相關政策出臺后,依法依規辦理相關手續。
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